安徽楼市如今已经推出了48期的《粉丝卖房》栏目，对于安徽楼市推出的每一套房粉丝都很热心的提出很多建议和看法。

　　再次强调一下，我们的栏目是不收任何费用的，BUT！你需要在365淘房APP上面报名！

　　上期给大家推荐的是位于西部新城创新大道和望江西路交叉口的祥源城，有兴趣的可以点击下面链接了解上期详情：

　　祥源城二手房挂牌1.8万了！3年房价翻3倍！79㎡146万，这个房东真牛！【粉丝卖房NO.48】

　　下面我为网友们推荐一下这套的房子！位于瑶海区明光路327号（明光路与迎屏路交口）的锦绣豪庭。有兴趣的网友们可一起看下来哟~

　　房主自述：

　　我这套房子是2013年的，之前一直是自己住。

　　这套房子的户型很实用，楼层高采光好；因为是自己住，所以装修材料都不差，品牌家具家电；房子的位置在市中心，交通便利地铁距离小区不远，还有38中、胜利路小学双学区。

　　锦绣豪庭

　　（小区实景）

　　锦绣豪庭由6栋32层高层及部分沿街商业构成，绿化率高达40%。内部规划了菜市场，解决了客户的菜篮子问题，提高了生活便捷度。

　　小区规划设置一个主入口，一个次入口，主入口在光明路上，次入口为滁州北路，通过明光路的主入口与小区的中心广场相连。

　　锦绣豪庭周边有火车站、客运总站、旅游汽车站、新亚汽车站等交通站点环伺左右；附近有淮河路步行街、元一商圈、胜利广场等多重商业配套！

　　详细资料

　　小区：锦绣豪庭

　　面积：产权面积89.21㎡

　　年代：2013年交付

　　楼层：24/32

　　户型：2室2厅1卫

　　优势：低公摊、现房

　　卖房粉丝：朱小姐 139 0569 4878

　　报价

　　总价155万，单价17375元/㎡。

　　小编说：本套房子的总价是155万，简单的换算一下，首付3成就是46.5万元整，如果按照最高按揭30年，每个月还5758元的房贷。压力着实不小，不过考虑小区的位置以及以后的升值潜力，购房者可以考虑一下。

　　交通

　　小区是位于市中心，紧邻明光路和胜利路，距离已经开通的地铁1号线明光路站点不过400米左右。

　　公交车：有1、801、129、7、25、145 、119、139等十多条公交线路

　　学区

小学：胜利路小学

中学：合肥三十八中北校区

　　配套

　　商业：除了有自带的商业街和菜市场，小区距离合肥商业步行街、合肥鼓楼商厦、国美电器等各大商场都不远。

　　业主实拍

▲入户

▲厨房

▲卫生间

▲客厅

▲卧室

▲次卧

▲阳台

　　编辑注：小编在网上查到了小区的二手房价格，大家可以参考一下

　　下面是该小区近12个月的房价走势

　　小编有话说：

　　这个房源主要的优势就是地铁、商业和学校都比较齐全，但是劣势也很明显，市中心可能会堵车，另外本房源比这个小区的均价稍高。

　　有意向的网友可以可房东谈谈最终的成交价格~

　　感兴趣的可以在评论里留言！

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